Aktuální stav k 25.8.2026 – reakce na tvrzení Městské části Praha 1 o stavu předání paláce Žofín novému nájemci

Agentura NKL tímto reaguje na zveřejněné tvrzení Městské části Praha 1 k tomu, jak se vyvíjí spor o předání paláce Žofín novému nájemci, uveřejněné na stránkách Městské části Praha 1 dne 19.8.2026.
Agentura NKL trvá na svém právním postoji, že je oprávněným nájemcem a uživatelem paláce Žofín i po 31.12.2024, když k prodloužení nájemní smlouvy došlo na základě Agenturou NKL uplatněné závazné opce na prodloužení nájmu o dalších deset let. Opční právo, které Agentura NKL uplatnila pak vyplývá z bodu 7.2 dodatku č. 8 k nájemní smlouvě, jehož význam, resp. vysvětlení podala samotná Městská část Praha 1 dne 14.4.2015 zastoupená svým tehdejším starostou, panem Oldřichem Lomeckým. V uvedeném vysvětlení se pak výslovně uvádí toto:  
Městská část Praha 1, IČ: 0063410, se sídlem ….., coby pronajímatel, bere tento bod 7.2 dodatku č. 8 ze dne 17.9.2010 s nájemcem Agenturou NKL Žofín, s.r.o., IČ: 61504823, se sídlem …. za závaznou opci na prodloužení nájmu o dalších 10 let.“
Uvádí-li proto Městská část Praha 1 ve svém vyjádření ze dne 19.8.2026, že považuje ujednání v nájemní smlouvě pouze za povinnost jednat, nelze než toto tvrzení označit za účelové, v přímém rozporu s tím, co Městská část Praha 1 tvrdila a písemně potvrdila nejen v roce 2015, ale i v období navazujícím, k čemuž existuje celá řada důkazů předložených Agenturou NKL. Ke změně výkladu nájemní smlouvy a uplatněné opce ze strany Agentury NKL došlo Městskou částí Praha 1 až ke konci roku 2023, tedy zjevně ve spojení s nástupem nového vedení Městské části Praha 1 po volbách v roce 2022.
Agentura NKL tak nemůže souhlasit s tím, že by měl od ledna 2025 provozovat palác Žofín vítěz veřejné soutěže, kterou s ohledem na prodloužení nájmu neměla Městská část Praha 1 vůbec vyhlašovat, což Agentura NKL Městské části Praha 1 od počátku namítala. Kromě toho se Agentura NKL ohradila i proti způsobu konání veřejné soutěže, když vítěz z veřejné soutěže, společnost Zátiší Catering Group nemá potřebné zkušenosti s provozováním kulturních, kulturně vzdělávacích a zábavních zařízení, pořádání kulturních produkcí, zábav, výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akcí, když žádné takové zařízení doposud neprovozovala a orientuje se primárně na poskytování cateringu. Tato zkušenost však s ohledem na povahu paláce Žofín, jakožto kulturního a společenského centra nemůže zcela jednoznačně stačit.
Agentura NKL podala k Obvodnímu soudu pro Prahu 1 mimo jiné dvě žaloby, kterými se domáhala zrušení proběhlé veřejné soutěže a vyslovení neplatnosti nájemní smlouvy uzavřené Městskou částí Praha 1 se společností Zátiší Catering Group na základě veřejné soutěže. V obou případech byla žaloba Agentury NKL Obvodním soudem pro Prahu 1 zamítnuta, nikoliv však proto, že by veřejná soutěž proběhla v pořádku, dle zákona, či proto, že by nájemní smlouva se společností Zátiší Catering Group byla uzavřena v souladu se zákonem, ale proto, že Obvodní soud pro Prahu 1 neshledal na straně Agentury NKL „naléhavý právní zájem“ na určení neplatnosti veřejné soutěže a neplatnosti nájemní smlouvy uzavřené se společností Zátiší Catering Group. Svůj závěr pak Obvodní soud pro Prahu 1 odůvodnil tak, že jelikož nájemní smlouva se společností Zátiší Catering Group není účinná (a tento stav trvá i k dnešnímu dni) a Agentura NKL palác Žofín nadále užívá, nelze spor řešit tímto typem určovací žaloby, když rozhodnuto o podstatě sporu bude v řízeních týkajících se samotného prodloužení nájmu. Rozhodně tedy není pravda, co tvrdí Městská část Praha 1, že by soud potvrdil platnost nájemní smlouvy se společností Zátiší Catering Group, když soud pouze uvedl, že Agentura NKL nemá naléhavý právní zájem na určení neplatnosti doposud neúčinné nájemní smlouvy. Agentura NKL uplatnila ve shora uvedených řízeních opravné prostředky, když čeká na rozhodnutí o nich vyššími soudy.
Pokud se týká řízení zásadních, tj. řízení, ve kterých soudy rozhodují o tom, zda byl nájem Agentury NKL prodloužen či nikoliv, pak všechna tato řízení jsou opětovně projednávána Obvodním soudem pro Prahu 1 po zrušení původních rozhodnutí ze strany Městského soudu v Praze. Ten dal přitom Obvodnímu soudu pro Prahu 1 jasný pokyn, jak dále ve věci postupovat, tedy že je třeba provést komplexní dokazování, aby bylo porozuměno smyslu a účelu bodu 7.2 dodatku č. 8 nájemní smlouvy. Všechna podstatná řízení jsou tak na samém počátku.
Agentura NKL nadále palác Žofín užívá, a to nejen dle svého právního názoru, ale i s ohledem na shora uvedené dle původního výkladu Městské části Praha 1 řádně. Pokud by Městská část Praha 1 jednala v souladu se svými původními usneseními Rady, kterými vyhověla uplatněnému právu opce Agentury NKL na prodloužení nájmu paláce Žofín o dalších 10 let (viz Usnesení Rady MČP1 UR18_1149 ze dne 9.10.2018, Usnesení Rady MČP1 UR20_0840 ze dne 21.7.2020), pak by byla nová výše nájemného dohodnuta nově mezi stranami, případně určena na základě znaleckého posudku. Jen díky tomu, že Městská část Praha 1 odmítla v tomto směru s Agenturou NKL jednat, k dohodě na nové výši nájemného nedošlo.

Závěrem Agentura NKL dodává, že v mezidobí, kdy se o palác Žofín starala, zajišťovala jeho údržbu a opravy, investovala mimo jiné do jeho vybavení nemalé částky, když jeho hodnota nyní činí cca 50-60 milionů korun. Dle nájemní smlouvy je přitom Městská část Praha 1 povinna vybavení paláce Žofín Agentuře NKL před převzetím paláce Žofín uhradit. Na toto Městská část Praha 1 v rámci svého tvrzení o hospodárnosti svých kroků zjevně zapomíná a o tomto faktu před veřejností nemluví, když o výhodnosti uzavřené nájemní smlouvy se společností Zátiší Catering Group nelze hovořit.

Aktuální stav k 4.6.2026

Městský soud v Praze dal opětovně za pravdu Agentuře NKL s.r.o. a zrušil rozhodnutí Obvodního soudu pro Prahu 1 ve věcech vyklizení Paláce Žofín, určení povinnosti Městské části Praha 1 jednat s Agenturou NKL s.r.o. o uzavření dodatku k nájemní smlouvě a žaloby Městské části Praha 1 na zaplacení smluvní pokuty z titulu nevyklizení Paláce Žofín.

Agentura NKL s.r.o. tímto informuje své obchodní partnery i širokou veřejnost, že dne 15.5.2026 Městský soud v Praze na podkladě podaného odvolání Agentury NKL s.r.o. zrušil rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 1, kterým bylo nepravomocně rozhodnuto o povinnosti Agentury NKL s.r.o. vyklidit Palác Žofín společně s úhradou smluvní pokuty na podkladě žaloby podané Městskou částí Praha 1, a dále o povinnosti Městské části Praha 1 jednat s Agenturou NKL s.r.o. o uzavření dodatku k nájemní smlouvě, na podkladě žaloby podané Agenturou NKL s.r.o.

Městský soud v Praze zastal jednoznačné stanovisko, že řízení před Obvodním soudem pro Prahu 1 bylo zatíženo zcela flagrantními vadami, když soud dokonce porušil závazné pokyny mu udělené Městským soudem v Praze. Z tohoto důvodu Městský soud v Praze nařídil Obvodnímu soudu pro Prahu 1, aby věc rozhodoval jiný soudce. Věc tak bude nejprve přidělena novému soudci, který se s věcí seznámí, a následně bude povinen provést kompletní dokazování tak, jak mu uložil Městský soud v Praze.

Aktuální stav k 11.12.2025

Agentura NKL s.r.o. tímto reaguje na příspěvek Městské části Praha 1 zveřejněný na jejích stránkách dne 11.12.2025, ve kterém Městská část Praha 1 tvrdí, že „slaví jasné vítězství v boji o Žofín“.

Agentura NKL s.r.o. především uvádí na pravou míru, že spor o Palác Žofín nebyl doposud uzavřen pravomocným rozhodnutím soudu, které by jediné bylo pro účastníky sporu závazné. Městská část Praha 1 nemůže a nemá právo v tuto chvíli Agenturu NKL s.r.o. k čemukoliv vyzývat, tím méně pak k vyklizení Paláce Žofín, k čemuž nemá v tuto chvíli žádný titul.

Agentura NKL s.r.o. může potvrdit, že dne 9.12.2025 došlo k vynesení nepravomocného rozhodnutí Obvodního soudu pro Prahu 1, toto však nebylo doposud ani sepsáno a stranám sporu doručeno. Jakmile bude uvedené rozhodnutí doručeno, běží stranám patnáctidenní lhůta k podání odvolání, když Agentura NKL s.r.o. tohoto svého práva jednoznačně využije a s ohledem na množství procesních vad, kterými je opět rozhodnutí Obvodního soudu pro Prahu 1 zatíženo, bude navrhovat Městskému soudu v Praze jeho opětovné zrušení. Pokud se týká skutečnosti, že Obvodní soud pro Prahu 1 zcela překvapivě spojil tři řízení různé povahy v jedno, pak Agentura NKL s.r.o. poznamenává, že o tomto spojení byla právní zástupkyně Agentury NKL s.r.o. informována až při samotném soudním jednání, což také namítala. Již tento postup Obvodního soudu pro Prahu 1 sám o sobě založil dle Agentury NKL s.r.o. důvod pro zrušení jím vydaného rozhodnutí, když se nejedná o procesní vadu jedinou, kterou bude Agentura NKL s.r.o. ve svém odvolání namítat a nejen díky ní navrhovat, aby Městský soud v Praze rozhodnutí Obvodního soudu pro Prahu 1 zrušil.

Agentura NKL s.r.o. je proto i nadále řádným uživatelem Paláce Žofín, když nebylo doposud pravomocným rozhodnutím soudu určeno jinak.

Spor o Žofín v novém světle: Starosta písemně potvrdil platnost opce, banka vyplatila miliony

Přestože prvoinstanční obvodní soudy daly původně ve sporu mezi Agenturou NKL a Prahou 1 o provozování paláce Žofín za pravdu městské části, městský soud pohotově všechna rozhodnutí prvoinstančních soudů na začátku září zrušil a vrátil věci k první instanci. Ve sporech ale bude dost možná hrát podstatnou roli dokument podepsaný někdejším starostou Oldřichem Lomeckým. Celý článek zde.

Odvolací soud zrušil rozsudek Obvodního soudu

Agentura NKL s.r.o. sděluje svým obchodním partnerům a široké veřejnosti, že dle jejího očekávání byl dne 4.9.2025 zrušen rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 1, který Agentuře NKL s.r.o. ukládal povinnost vyklidit palác Žofín, čehož se domáhá Městská část Praha 1. Městský soud v Praze dal svým rozhodnutím za pravdu námitkám Agentury NKL s.r.o. v jí podaném odvolání, když poté, co bude věc vrácena Obvodnímu soudu pro Prahu 1, ten bude muset nejen provést kompletní a úplné dokazování a zachovat zákonný postup řízení, ale rovněž posoudit oprávněnost požadavku Městské části Praha 1 na vyklizení jako takového, k čemuž byl Městským soudem v Praze instruován. Do doby pravomocného rozhodnutí ve věci se tak ničeho nemění na, z pohledu Agentury NKL s.r.o., řádném užívání paláce Žofín a konání veškerých nasmlouvaných akcí.

Odvolací soud vyhověl odvolání Agentury NKL s.r.o.

Agentura NKL s.r.o. tímto sděluje a informuje širokou veřejnost a své obchodní partnery, že Městský soud v Praze, jakožto soud odvolací, vyhověl dne 6.5.2025 podanému odvolání Agentury NKL s.r.o. a zrušil rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 1 ve věci o uložení povinnosti jednat o uzavření dodatku k nájemní smlouvě. Věc se tak vrací před soud prvního stupně, kterému bylo mimo vytknutí zásadních vad řízení uloženo provedení řádného a úplného dokazování.

Stanovisko Agentury NKL s.r.o. k nájmu paláce Žofín

Agentura NKL s.r.o. je nájemcem paláce Žofín na základě nájemní smlouvy uzavřené s Městskou částí Praha 1 dne 29.7.1994 ve znění jejích dodatků, zj. Dodatku č. 8, který ve svém článku 7.2. obsahuje závaznou opci na prodloužení nájmu na dalších 10 let za podmínky, že Agentura NKL s.r.o. o prodloužení nájmu požádá v době 5 let před skončením nájmu, k čemuž mělo dojít ke dni 31.12.2024. Agentura NKL s.r.o. o prodloužení nájmu v uvedené lhůtě požádala, což Městská část Praha 1 činí nesporným, tedy nájem byl prodloužen na dobu od 1.1.2025 až 31.12.2034. Agentura NKL s.r.o. je tak řádným a platným nájemcem paláce Žofín a má právo v jeho prostorách provozovat veškeré nasmlouvané akce až do uvedeného data. Městská část Praha 1 toto právo Agentury NKL s.r.o. zpochybňuje, když je vedeno soudní řízení před Obvodním soudem pro Prahu 1, do jehož skončení nemá Městská část Praha 1, či jakýkoliv jiný subjekt, právo jinak, než soudní cestou, užívání paláce Žofín Agenturou NKL s.r.o. bránit.
Veřejná soutěž vyhlášená Městskou částí Praha 1 na nového nájemce paláce Žofín tak postrádá jakékoliv opodstatnění, když vybraný subjekt – společnost Zátiší Catering Group a.s. dokonce ani nesplnil zásadní kvalifikační předpoklady zadané Městskou částí Praha 1. Neplatnost veřejné soutěže a neplatnost uzavřené nájemní smlouvy Městskou částí Praha 1 se společností Zátiší Catering Group a.s. jsou předmětem dalších soudních řízení vedených před Obvodním soudem pro Prahu 1.
Agentura NKL s.r.o. s ohledem na shora uvedené nemá povinnost prostory paláce Žofín vyklidit do data 15.1.2025, jak uvádí ve svých prohlášeních Městská část Praha 1, když se považuje za řádného a platného nájemce paláce Žofín. Městská část Praha 1 poškozuje zájmy Agentury NKL s.r.o., zájmy jejích obchodních partnerů a rovněž zájem veřejný, když svými mediálními prohlášeními vytváří právní nejistotu a kazí dobré jméno Agentury NKL s.r.o. Agentura NKL s.r.o naopak platí Městské části Praha 1 řádně a včas nájemné za užívání prostor paláce Žofín, tento udržuje a stará se o jeho správu, když Městská část Praha 1 neučinila jakékoliv kroky ke kontinuálnímu převzetí paláce Žofín tak, aby v něm mohly pokračovat dlouhodobě a opakovaně konané kulturní a společenské akce.
Ať již dopadnou soudní řízení jakkoliv, Agentura NKL s.r.o. upozorňuje na fakt, že vyklizení a předání paláce Žofín je nájemní smlouvu vázáno na povinnost Městské části Praha 1 koupit od Agentury NKL s.r.o. veškerý nábytek a veškerá zařízení pevně spojená se stavbou, která Agentura NKL pořídila na svůj náklad v průběhu nájemního vztahu, a to za cenu stanovenou znalcem vybraným oběma stranami ze seznamu znalců. Dle článku 8.7. nájemní smlouvy se pak lhůta k předání prostor paláce Žofín prodlužuje o dobu, po kterou bude Městská část Praha 1 v prodlení s převzetím uvedeného nábytku a zařízení. K tomu Agentura NKL s.r.o. uvádí, že shora popsané kroky předpokládané nájemní smlouvou Městská část Praha 1 do dnešního dne neučinila, tedy její tvrzení o povinnosti vyklidit prostory paláce Žofín nemůže obstát za žádných okolností.
Agentura NKL s.r.o. shora uvedené shrnuje tak, že minimálně po dobu vedení soudních sporů bude užívat prostory paláce Žofín Agentura NKL s.r.o. tak, jak tomu bylo doposud a žádný třetí subjekt nemá právo jinak, než vedenými soudními řízeními, do tohoto práva zasahovat, což se týká i nasmlouvaných akcí konaných v prostorách paláce Žofín v roce 2025 a dále. Agentura NKL s.r.o. proto ujišťuje své obchodní partnery, že je připravena dostát svým závazkům z uzavřených podnájemních smluv, neboť do průběhu nasmlouvaných akcí nemá právo Městská část Praha 1 ani společnost Zátiší Catering Group a.s. jakkoliv zasahovat, když by mělo být minimálně v zájmu Městské části Praha 1, aby ničím nerušený provoz kulturní památky paláce Žofín zůstal zachován minimálně do doby, než budou pravomocně rozhodnuty shora zmíněné soudní spory.

Citace z vyjádření Městské části Praha 1 ze dne 6.2.2025: 

“Městská část Praha 1 si je vědoma složité situace, do které se kvůli postupu agentury NKL dostali ti, kdo zde akce organizují. Praha 1 proto nebude podnikat žádné kroky proti jednotlivým osobám či společnostem, které se staly rukojmími této situace. Naopak se snaží o hladký přechod provozu paláce Žofín na nového nájemce: společnost Zátiší.”